Wohnung altersgerecht umbauen: Welche Zuschüsse es 2026 wirklich gibt

Zuhause · Stand Oktober 2026

Das Wichtigste in sechs Sätzen

1. Der verlässlichste Topf ist die Pflegekasse: bis zu 4.180 € je Maßnahme nach § 40 Abs. 4 SGB XI, schon ab Pflegegrad 1, ohne Einkommensprüfung – für die anerkannten Kosten, nicht als Pauschale.
2. Alles, was jetzt nötig ist, zählt als eine Maßnahme. Erst wenn sich die Pflegesituation später verändert und neuer Bedarf entsteht, gibt es den Zuschuss erneut.
3. Der KfW-Zuschuss 455-B ist für 2026 gestoppt – wer damit gerechnet hat, muss neu rechnen. Der KfW-Kredit 159 läuft weiter, aber nicht für dieselbe Maßnahme, die die Pflegekasse fördert.
4. Das Saarland fördert zusätzlich – nur selbstgenutztes Eigentum, nur unter Einkommensgrenzen, nur mit Antrag vor dem Vertrag. Ob und wie viel, bestätigt die Bewilligungsstelle vor der Planung.
5. Die Steuer hilft nur bei Arbeiten, die nicht öffentlich gefördert sind: 20 Prozent des Handwerkerlohns, höchstens 1.200 € im Jahr – für eine Maßnahme mit Pflegekassenzuschuss also nicht.
6. Zur Miete haben Sie nach § 554 BGB einen Anspruch auf die Zustimmung des Vermieters, soweit ihm der Umbau zumutbar ist.

Woher kommt das Geld 2026 – und warum addiert es sich nicht einfach?

Es gibt keinen einzelnen Fördertopf für den altersgerechten Umbau, sondern mehrere Wege mit unterschiedlichen Antragstellern, Fristen und Bedingungen. Genau deshalb geht Geld verloren: Wer nur an einen Weg denkt, lässt die anderen liegen. Und wer alle zusammenzählt, als wären es Bargeldtöpfe, rechnet sich reich – die Wege verweisen aufeinander, und einige schließen sich für dieselbe Maßnahme aus.

Bis zu 4.180 € von der Pflegekasse – der verlässlichste Weg

Das ist die Leistung, die am zuverlässigsten fließt und am häufigsten vergessen wird. Nach § 40 Abs. 4 SGB XI zahlt die Pflegekasse einen Zuschuss zu Maßnahmen, die die häusliche Pflege ermöglichen, erheblich erleichtern oder eine möglichst selbstständige Lebensführung wiederherstellen. Der Höchstbetrag liegt seit dem 1. Januar 2025 bei 4.180 € je Maßnahme; vorher waren es 4.000 €. Maßgeblich sind die anerkannten Kosten und der pflegerische Bedarf – es ist ein Höchstbetrag, keine Pauschale.

1. Schon ab Pflegegrad 1. Man braucht keinen Pflegegrad 2 oder höher. Das ist der Punkt, den die meisten Familien falsch haben.
2. Unabhängig vom Einkommen. Es gibt keine Einkommens- und keine Vermögensprüfung.
3. Zuschuss, kein Kredit. Das Geld muss nicht zurückgezahlt werden.
4. Auch für Mieter. Der Zuschuss hängt an der pflegebedürftigen Person, nicht am Eigentum. Sie brauchen aber die Zustimmung des Vermieters – dazu unten mehr.
5. Bis 16.720 €, wenn mehrere zusammenleben. Leben mehrere Pflegebedürftige in einer Wohnung – etwa ein Ehepaar mit zwei Pflegegraden –, kann jeder seinen Anspruch einbringen: je Person bis 4.180 €, zusammen höchstens 16.720 € je Maßnahme.
6. Kostenvoranschlag und Bewilligung, dann Rechnung. Die Kasse prüft den Antrag mit Kostenvoranschlag, bewilligt und zahlt nach der Umsetzung gegen Rechnung. Bis dahin legen Sie das Geld vor – eine Bewilligung ist keine Vorauszahlung.

Was gefördert wird

Gefördert wird nicht das schöne Bad, sondern die Barriere, die weg muss. Typische Maßnahmen, die Pflegekassen anerkennen:

Eigenleistung: Was Sie oder Angehörige selbst bauen, kann die Pflegekasse nur mit nachgewiesenen Kosten berücksichtigen – Material und Fremdleistungen, nicht die eigene Arbeitszeit. Der KfW-Kredit verlangt ohnehin Fachunternehmen. Wer selbst Hand anlegt, spart Lohn, verliert aber Förderung und Steuerbonus auf diesen Teil.

Was zählt als eine Maßnahme – und warum entscheidet das über Tausende?

Der Zuschuss gilt „je Maßnahme“. Das klingt nach einer Formalie und ist die wichtigste Zahl des ganzen Themas. Eine Maßnahme ist nicht ein einzelner Handgriff, sondern alles, was zu einem Zeitpunkt aus einer Pflegesituation heraus notwendig ist – egal, ob es an einem Tag oder in drei Aufträgen erledigt wird. Getrennte Aufträge machen daraus keine zwei Maßnahmen.

Weil sich die Pflegesituation zwischendurch verändert hat und ein neuer Bedarf entstanden ist, sind das zwei Maßnahmen – die Pflegekasse kann zweimal fördern. Hätte die Treppe schon im Frühjahr Probleme gemacht, wäre der Lift Teil der ersten Maßnahme gewesen.

Welcher Fehler kostet Familien am meisten Geld?

Er passiert immer gleich. Die Tochter organisiert an einem Wochenende alles: Handwerker kommen, Angebote werden verglichen, der Auftrag wird erteilt, damit es endlich vorangeht. Erst danach ruft jemand bei der Pflegekasse an. Dann sind drei Dinge passiert:

1. Die Landesförderung ist weg. Im Saarland gilt: kein Vertrag und kein Baubeginn vor dem Förderbescheid. Wer unterschrieben hat, bekommt vom Land nichts mehr – auch nicht rückwirkend, es sei denn, ein vorzeitiger Beginn wurde vorher schriftlich genehmigt.
2. Der Nachweis bei der Pflegekasse wird schwer. Ein nachträglicher Antrag ist möglich, aber Sie tragen das Risiko, den pflegebedingten Bedarf zu belegen.
3. Die Steuerermäßigung ist verloren, wenn bar bezahlt oder keine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil verlangt wurde.

Die richtige Reihenfolge kostet Geduld und bringt im günstigen Fall mehrere tausend Euro. Wie sie aussieht, steht unter Die richtige Reihenfolge.

Die KfW 2026: Was geht noch, was nicht?

Die KfW hatte zwei Wege für den barrierereduzierenden Umbau: einen Zuschuss, den man nicht zurückzahlt, und einen zinsgünstigen Kredit. 2026 ist nur noch der Kredit offen.

Krankenkasse oder Pflegekasse – wer zahlt was?

Das ist die zweite große Verwechslung. Beide sitzen meist im selben Haus, zahlen aber nach verschiedenen Gesetzen und verlangen verschiedene Unterlagen. Wer beim falschen Schalter steht, bekommt eine Absage und glaubt dann, es gebe nichts – dabei muss ein unzuständiger Träger den Antrag an den zuständigen weiterleiten (§ 16 SGB I). Fragen Sie im Zweifel danach.

Die Zuordnung ist eine Orientierung: Je nach Ausführung, Zweck und Einzelfall kann eine Kasse anders entscheiden. Lassen Sie den Antrag prüfen und gegebenenfalls weiterleiten.

1. Krankenkasse: meist Verordnung. Bei Hilfsmitteln ist in der Regel eine ärztliche Verordnung nötig; welche Unterlagen genau, klären Krankenkasse und Anbieter. Erwachsene ohne Zuzahlungsbefreiung zahlen 10 Prozent zu, mindestens 5 und höchstens 10 € je Hilfsmittel, nie mehr als die Kosten. Für gewünschte Extras können Mehrkosten anfallen.
2. Pflegekasse: formloser Antrag. Für Pflegehilfsmittel zum Verbrauch gibt es bis zu 42 € im Monat ohne Zuzahlung – bei nachgewiesenem Bedarf.
3. Beides kann zusammenkommen. Der Duschsitz kommt bei entsprechender Indikation von der Krankenkasse, der Umbau zur bodengleichen Dusche von der Pflegekasse: Das eine ist ein Hilfsmittel, das andere eine bauliche Veränderung.

Hausnotruf: Was übernimmt die Pflegekasse seit April 2026?

Der Hausnotruf ist ein günstiges Sicherheitsnetz – und einer der wenigen Posten, bei denen die Vergütung 2026 gestiegen ist. Seit dem 1. April 2026 gelten neue Verträge zwischen den Pflegekassen und den Anbietern: Die monatliche Vergütung für die Basisversorgung liegt bei 27 € netto (vorher 25,50 €). Das Geld geht an den Anbieter, nicht an die Familie – bei bewilligter Versorgung ist die vertragliche Basisleistung damit in der Regel ohne Mehrkosten möglich.

1. Voraussetzungen: ein Pflegegrad, ein Risiko, dass jederzeit eine Notsituation eintreten kann – etwa durch Sturzneigung, Herz- oder Kreislaufprobleme –, und dass die Person allein oder über weite Teile des Tages allein lebt oder mit jemandem zusammenlebt, der selbst keinen Notruf absetzen kann.
2. Vertragspartner der Kasse wählen. Fragen Sie Ihre Pflegekasse nach den Anbietern, mit denen sie abrechnet, und beantragen Sie die Kostenübernahme vor dem Vertrag.
3. Extras kosten extra. Schlüsseldepot, Bereitschaftsdienst vor Ort oder ein mobiles System für unterwegs gehören nicht zur Basisversorgung.
4. Bestandsverträge: Ob die neue Vergütung automatisch greift, hängt vom Vertrag ab – fragen Sie beim Anbieter nach.

Die Saarland-Förderung: Was gilt, und was müssen Sie vorher klären?

Neben der Pflegekasse fördert das Saarland den alters- und behindertengerechten Umbau aus Landesmitteln. Das Programm „Fördermaßnahme für alters- oder behindertengerechtes barrierefreies Wohnen“ läuft über das Ministerium für Arbeit, Soziales, Frauen und Gesundheit (Referat B3) und wird im Serviceportal des Landes geführt (Stand 29. September 2026). Es ist kein Kredit, sondern ein Zuschuss – mit Bedingungen, die man kennen muss.

Serviceportal des Saarlandes, „Fördermaßnahme für alters- oder behindertengerechtes barrierefreies Wohnen“, abgerufen am 29.09.2026. Gefördert wird der Anteil der Kosten, der nicht durch andere Leistungen gedeckt ist.

1. Nur selbstgenutztes Wohneigentum. Mieter können nicht selbst beantragen; für vermietete Wohnungen gibt es einen eigenen Weg über die Saarländische Investitionskreditbank.
2. Es gelten Einkommensgrenzen. Maßgeblich ist das nach den Förderregeln ermittelte Haushaltseinkommen, nicht das Nettogehalt. Die aktuell geltenden Grenzen und die Berechnung nennt Ihnen die Bewilligungsstelle – lassen Sie das vor der Planung prüfen.
3. Antrag zwingend vor dem Vertrag. Sie dürfen weder einen Vertrag schließen noch mit den Arbeiten beginnen, bevor der Förderbescheid da ist. Ausnahmen für einen vorzeitigen Beginn müssen vorher schriftlich genehmigt sein.
4. Andere Leistungen werden berücksichtigt. Die Landesförderung bezieht sich auf die Kosten, die nach dem Pflegekassenzuschuss und anderen Leistungen übrig bleiben – geben Sie alle Zuschüsse im Antrag an.
5. Bearbeitungszeit einplanen. Wie lange die Bewilligung dauert, hängt von Antrag und Behörde ab – fragen Sie nach und planen Sie diese Zeit ein, statt sie zu überspringen.

Was holt die Steuer zurück – und was nicht?

Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt bringen nach § 35a Abs. 3 EStG eine Steuerermäßigung von 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € im Jahr. Sie wird direkt von der Einkommensteuer abgezogen – wirkt also nur, soweit überhaupt Steuer anfällt. Wer keine Einkommensteuer zahlt, hat davon nichts.

1. Nicht für öffentlich geförderte Maßnahmen. Für eine Maßnahme, die mit einem steuerfreien Zuschuss – etwa der Pflegekasse oder des Landes – oder einem zinsverbilligten Darlehen gefördert wurde, gibt es den Handwerkerbonus insgesamt nicht, auch nicht für den selbst bezahlten Rest. Für andere, getrennte und nicht geförderte Arbeiten kann er in Betracht kommen. Lassen Sie die Abgrenzung im Zweifel steuerlich prüfen.
2. Nur Arbeitskosten. Material zählt nicht. Bitten Sie den Betrieb, Lohn (einschließlich Fahrt- und Maschinenkosten) und Material getrennt auszuweisen – eine fehlende Aufteilung lässt sich durch eine korrigierte Rechnung nachholen.
3. Nur unbar. Die Zahlung geht auf das Konto des Betriebs. Barzahlung – auch mit Quittung – kostet den Anspruch.
4. Der Höchstbetrag gilt je Jahr und Haushalt. Wird in zwei Jahren gezahlt, kann der Rahmen in beiden Jahren genutzt werden – nur für die jeweils in dem Jahr tatsächlich gezahlten Arbeitskosten und ohne künstliche Vorauszahlungen.
5. Auch Mieter dürfen absetzen, wenn sie die Handwerkerrechnung selbst bezahlt haben.